49 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497290008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
25213497290008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 238 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 191 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 345 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 425 787 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 94 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 234 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 69 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 84 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 548 080 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 513 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 507 228 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 376 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 429 365 $ Poids 71 % |
| 8 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 247 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 420 160 $ Poids 69 % |
| 9 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 833 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 490 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 790 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 478 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 293 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 534 127 $ Poids 65 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 611 449 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.