46 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 146,1 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497290971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
25213497290971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 188 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 186 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 555 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 357 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −23 076 $ | 503 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 245 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 403 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 237 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 480 397 $ Poids 88 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 297 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 613 035 $ Poids 88 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 415 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 701 804 $ Poids 87 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 317 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 479 562 $ Poids 86 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 327 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 219 791 $ Poids 85 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 355 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 540 941 $ Poids 85 % |
| 11 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 198 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 591 636 $ Poids 85 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 244 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 114 500 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.