50 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 112 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497290993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
25213497290993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 167 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 192 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 295 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 427 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 159 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −670 $ | 69 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 773 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 468 589 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 30 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 550 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 611 806 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 156 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 488 069 $ Poids 71 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 815 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 481 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 186 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 421 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 557 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 506 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 877 $ Poids 62 % |
| 12 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 417 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 584 372 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.