900-902 Rue DONAT-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
858 600 $
Autre · 6 272 $/m² · 136,9 m² · constr. 2007 · terrain 51 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 843,9 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
4 481 000 $
Rôle antérieur 3 534 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497330244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
4 152 500 $
Rôle antérieur
3 534 700 $
ID provincial
25213497330244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 589 816 $ Poids 59 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 316 $ Poids 51 % |
| 3 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 211 $ Poids 48 % |
| 4 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 471 359 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 462 744 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 534 334 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 483 650 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 462 080 $ Poids 41 % |
| 9 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −2 906 $ | 211 259 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 461 272 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −7 523 $ | 211 408 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 547 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 540 952 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.