1396 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 90,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497400211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
25213497400211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 707 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 365 $ Poids 41 % |
| 3 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 442 420 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 934 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 401 203 $ Poids 33 % |
| 5 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 408 279 $ Poids 28 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 394 017 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 377 568 $ Poids 18 % |
| 8 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 403 183 $ Poids 14 % |
| 9 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 586 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 875 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 086 $ Poids 10 % |
| 12 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 433 963 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.