1372 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497410639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213497410639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 846 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 209 $ Poids 48 % |
| 3 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 628 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 535 686 $ Poids 45 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 628 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 535 686 $ Poids 45 % |
| 5 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 440 108 $ Poids 36 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 439 548 $ Poids 25 % |
| 7 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 448 132 $ Poids 21 % |
| 8 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 501 603 $ Poids 18 % |
| 9 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 407 591 $ Poids 16 % |
| 10 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −10 182 $ | 217 598 $ Poids 13 % |
| 11 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 477 353 $ Poids 13 % |
| 12 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 400 817 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.