1361 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 168 m² · constr. 1930 · terrain 3 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497411919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
25213497411919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 961 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 011 $ Poids 49 % |
| 2 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 047 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 657 053 $ Poids 18 % |
| 3 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 245 904 $ Poids 11 % |
| 4 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 399 $ Poids 9 % |
| 5 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 188 $ Poids 8 % |
| 6 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 775 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 175 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 675 $ Poids 7 % |
| 8 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 796 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 816 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 071 $ Poids 6 % |
| 12 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.