1366 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497421101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
25213497421101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 740 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 445 534 $ Poids 46 % |
| 3 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 685 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 577 490 $ Poids 45 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 685 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 577 490 $ Poids 45 % |
| 5 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 473 630 $ Poids 33 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 473 143 $ Poids 23 % |
| 7 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 481 752 $ Poids 19 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 438 355 $ Poids 17 % |
| 9 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 546 104 $ Poids 17 % |
| 10 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 513 440 $ Poids 14 % |
| 11 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 235 395 $ Poids 13 % |
| 12 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 483 006 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.