1354 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 1 504 $/m² · 169,2 m² · terrain 1 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 54 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497421785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
25213497421785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 919 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 887 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 392 $ Poids 18 % |
| 3 | 3054-3056, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (2 215 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 917 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 636 $ Poids 12 % |
| 5 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 502 $ Poids 10 % |
| 6 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 382 $ Poids 8 % |
| 7 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 103 $ Poids 8 % |
| 8 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 119 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 115 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 067 $ Poids 7 % |
| 11 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 586 $ Poids 6 % |
| 12 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 011 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.