1357 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 362 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497422192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
25213497422192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 742 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 501 $ Poids 50 % |
| 2 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 742 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 501 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 590 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 303 $ Poids 30 % |
| 5 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 564 868 $ Poids 21 % |
| 6 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −5 657 $ | 242 342 $ Poids 20 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 159 704 $ Poids 17 % |
| 8 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 491 904 $ Poids 15 % |
| 9 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 335 $ Poids 15 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 835 $ Poids 12 % |
| 11 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 202 $ Poids 11 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 590 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.