1347 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 174,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497422866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
25213497422866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 848 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 947 $ Poids 53 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 291 476 $ Poids 24 % |
| 3 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 176 869 $ Poids 19 % |
| 4 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 671 077 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 250 071 $ Poids 12 % |
| 6 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 615 $ Poids 10 % |
| 7 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 073 $ Poids 7 % |
| 8 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 802 $ Poids 6 % |
| 9 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +58 672 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 637 157 $ Poids 6 % |
| 10 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 157 $ Poids 6 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 109 $ Poids 5 % |
| 12 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +60 831 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 551 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.