1332 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
632 700 $
Autre · 459 $/m² · 1 378,8 m² · constr. 1965 · terrain 18 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 378,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 223,4 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 746 900 $ -6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497431767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
746 900 $
ID provincial
25213497431767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 229 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 55 % |
| 2 | 1118, rue de la Paix, Lévis 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 20 % |
| 3 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 13 % |
| 4 | 1196, rue de la Chicouté, Lévis 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 9 % |
| 5 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 384 759 $ Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 611 $ Poids 8 % |
| 6 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 405 102 $ Ajust. marché +5 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 210 $ Poids 8 % |
| 7 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 477 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 833 $ Poids 8 % |
| 8 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 429 940 $ Ajust. marché +17 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 395 $ Poids 8 % |
| 9 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 417 475 $ Ajust. marché +31 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 358 $ Poids 8 % |
| 10 | 1465, rue de la Sarriette, Lévis 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 7 % |
| 11 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 345 673 $ Ajust. marché +31 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 666 $ Poids 7 % |
| 12 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 378 287 $ Ajust. marché +35 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 298 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.