1335 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 83,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497432509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213497432509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 908 $ Poids 26 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 931 $ Poids 26 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 817 $ Poids 25 % |
| 4 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 956 $ Poids 23 % |
| 5 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 612 $ Poids 23 % |
| 6 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +12 573 $ | 151 896 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 439 $ Poids 22 % |
| 8 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 466 917 $ Poids 18 % |
| 9 | 1127, rue A.-Lambert, Lévis 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 237 $ Poids 15 % |
| 10 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 485 943 $ Poids 15 % |
| 11 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 441 083 $ Poids 15 % |
| 12 | 1127, rue Picasso, Lévis 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 442 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.