1330 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 152,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497442473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
25213497442473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 746 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 450 $ Poids 48 % |
| 2 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 176 007 $ Poids 15 % |
| 3 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 228 $ Poids 12 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 874 $ Poids 11 % |
| 5 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 297 $ Poids 11 % |
| 6 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 363 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 336 $ Poids 9 % |
| 8 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 401 $ Poids 9 % |
| 9 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 530 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 487 382 $ Poids 8 % |
| 11 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 675 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 044 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.