1323 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 142,7 m² · constr. 1860 · terrain 1 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497443685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213497443685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 647 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 712 $ Poids 35 % |
| 2 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 480 $ Poids 25 % |
| 3 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 480 $ Poids 25 % |
| 4 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −15 146 $ | 156 474 $ Poids 22 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 768 $ Poids 18 % |
| 6 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 510 931 $ Poids 13 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 614 $ Poids 13 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 646 $ Poids 12 % |
| 9 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 003 $ Poids 12 % |
| 10 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +50 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 967 $ Poids 10 % |
| 11 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 710 $ Poids 10 % |
| 12 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 106 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 106 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.