1324 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 159,6 m² · constr. 1869 · terrain 1 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497443950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
25213497443950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 665 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 680 $ Poids 57 % |
| 2 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −15 146 $ | 166 349 $ Poids 14 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 410 $ Poids 11 % |
| 4 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 191 $ Poids 9 % |
| 5 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 530 $ Poids 9 % |
| 6 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 485 $ Poids 9 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 848 $ Poids 8 % |
| 8 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +62 213 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 544 309 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 832 $ Poids 8 % |
| 10 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 423 $ Poids 7 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 524 $ Poids 7 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 346 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.