1315 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 368 m² · constr. 1971 · terrain 1 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 571 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497453098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
25213497453098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
403 051 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue de la Sarriette, Lévis 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 11 % |
| 2 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 666 m · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 065 $ Poids 10 % |
| 3 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 115 $ Poids 4 % |
| 4 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +118 207 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 319 199 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 392 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 238 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 738 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 595 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 867 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 324 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 907 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.