1322 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 264 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497453421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
25213497453421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 449 $ Poids 37 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 903 $ Poids 32 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 430 848 $ Poids 31 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 477 224 $ Poids 30 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 315 173 $ Poids 30 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 458 411 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 189 $ Poids 27 % |
| 8 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 417 455 $ Poids 25 % |
| 9 | 1127, rue Picasso, Lévis 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 590 $ Poids 24 % |
| 10 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 848 $ Poids 24 % |
| 11 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 415 960 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 405 712 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.