1316 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 141 m² · constr. 1948 · terrain 1 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497453602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
25213497453602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 425 545 $ Poids 34 % |
| 2 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 600 $ Poids 25 % |
| 3 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 600 $ Poids 25 % |
| 4 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −15 146 $ | 155 480 $ Poids 24 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 384 $ Poids 18 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 282 $ Poids 14 % |
| 7 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 507 574 $ Poids 14 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 098 $ Poids 13 % |
| 9 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 263 $ Poids 13 % |
| 10 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 376 491 $ Poids 12 % |
| 11 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 469 $ Poids 12 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 684 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.