1312 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 123,7 m² · constr. 1911 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 175 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497453794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
25213497453794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 112 $ Poids 38 % |
| 2 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 112 $ Poids 38 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −15 146 $ | 145 371 $ Poids 27 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 396 620 $ Poids 25 % |
| 5 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 421 789 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 981 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 468 844 $ Poids 22 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 946 $ Poids 21 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 374 $ Poids 21 % |
| 10 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 962 $ Poids 21 % |
| 11 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 272 $ Poids 17 % |
| 12 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 587 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 629 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.