1307 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 178,9 m² · constr. 1886 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497454600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
25213497454600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 546 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 200 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 294 582 $ Poids 19 % |
| 3 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 178 759 $ Poids 16 % |
| 4 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 679 207 $ Poids 12 % |
| 5 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 311 $ Poids 11 % |
| 6 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 252 486 $ Poids 10 % |
| 7 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 670 $ Poids 9 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 375 451 $ Poids 9 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 757 $ Poids 8 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 027 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 282 $ Poids 8 % |
| 11 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 957 $ Poids 7 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 284 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.