1297 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 109,4 m² · constr. 1860 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497464076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
25213497464076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 472 $ Poids 35 % |
| 2 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 472 $ Poids 35 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 682 $ Poids 34 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 511 $ Poids 30 % |
| 5 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 395 007 $ Poids 29 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 456 369 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 747 $ Poids 27 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 495 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 533 $ Poids 26 % |
| 10 | 1127, rue Picasso, Lévis 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 637 $ Poids 23 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 484 140 $ Poids 23 % |
| 12 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 347 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.