1295 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 145,6 m² · constr. 1966 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497464426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
25213497464426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 448 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 995 $ Poids 44 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 433 236 $ Poids 39 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −9 845 $ | 163 469 $ Poids 27 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 541 $ Poids 21 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 481 648 $ Poids 16 % |
| 6 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 516 659 $ Poids 16 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 992 $ Poids 15 % |
| 8 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 398 978 $ Poids 14 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 510 688 $ Poids 14 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 368 $ Poids 13 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 243 $ Poids 13 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 445 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.