1277 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 147,1 m² · constr. 1856 · terrain 13 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 442,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497475008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
25213497475008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 324 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 390 $ Poids 49 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 435 744 $ Poids 41 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −15 146 $ | 159 045 $ Poids 31 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 527 $ Poids 25 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 133 $ Poids 23 % |
| 6 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 516 525 $ Poids 19 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 238 $ Poids 18 % |
| 8 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 519 621 $ Poids 18 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 241 $ Poids 18 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 308 $ Poids 17 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 473 $ Poids 17 % |
| 12 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 468 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.