1255 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 154,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497486847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213497486847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 129 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 258 $ Poids 63 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 462 352 $ Poids 47 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 428 351 $ Poids 37 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 472 847 $ Poids 33 % |
| 5 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 176 243 $ Poids 30 % |
| 6 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 258 $ Poids 24 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 428 $ Poids 22 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 379 475 $ Poids 21 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 545 308 $ Poids 20 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 552 664 $ Poids 19 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 427 332 $ Poids 19 % |
| 12 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 534 237 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.