1245 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 200,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497497291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
25213497497291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 77 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 059 $ Poids 50 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 578 293 $ Poids 44 % |
| 3 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 637 644 $ Poids 32 % |
| 4 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 608 $ Poids 23 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 594 325 $ Poids 20 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 012 $ Poids 19 % |
| 7 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 611 165 $ Poids 14 % |
| 8 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −47 542 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 622 622 $ Poids 14 % |
| 9 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 050 $ Poids 13 % |
| 10 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 657 129 $ Poids 13 % |
| 11 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 328 654 $ Poids 12 % |
| 12 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 523 310 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.