1237 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 169,3 m² · constr. 1947 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 241 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497497637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
25213497497637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 15 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 472 861 $ Poids 37 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 634 $ Poids 37 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 434 405 $ Poids 31 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 890 $ Poids 30 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 961 $ Poids 24 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 365 534 $ Poids 23 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 667 $ Poids 21 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 493 970 $ Poids 19 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 626 $ Poids 17 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 423 $ Poids 16 % |
| 12 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 837 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.