1223 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
295 200 $
Autre · 3 502 $/m² · 84,3 m² · constr. 2006 · terrain 101 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 111,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497562784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
25213497562784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 913 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 923 $ Poids 64 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 996 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 505 $ Poids 63 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 936 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 820 $ Poids 59 % |
| 4 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 966 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 468 958 $ Poids 50 % |
| 5 | 901, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 376 377 $ Poids 50 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 450 018 $ Poids 46 % |
| 7 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +12 573 $ | 152 595 $ Poids 43 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 488 056 $ Poids 42 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 209 158 $ Poids 41 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 473 757 $ Poids 41 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 511 805 $ Poids 40 % |
| 12 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 887 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 962 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.