768 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 169,8 m² · constr. 2007 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 469 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497645967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
25213497645967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 662 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 169 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 674 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 430 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 683 728 $ Poids 67 % |
| 4 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 121 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 662 $ Poids 59 % |
| 5 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 413 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 969 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 692 939 $ Poids 53 % |
| 7 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 584 647 $ Poids 52 % |
| 8 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 268 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 698 025 $ Poids 48 % |
| 9 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 239 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 590 825 $ Poids 44 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 589 539 $ Poids 44 % |
| 11 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 454 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 713 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 279 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 022 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 633 624 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.