1157 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 111,3 m² · constr. 2007 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 327 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497647873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213497647873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 404 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 661 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 367 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 227 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 351 $ Poids 89 % |
| 4 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 325 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 675 418 $ Poids 79 % |
| 5 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 478 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 442 824 $ Poids 71 % |
| 7 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 293 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 606 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 858 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −13 667 $ | 210 930 $ Poids 54 % |
| 9 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 179 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 151 307 $ Poids 52 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 527 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 793 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 459 013 $ Poids 50 % |
| 12 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 722 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 375 314 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.