788 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 172,2 m² · constr. 2008 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 474 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497653379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
25213497653379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 528 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 936 $ Poids 80 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 340 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 682 526 $ Poids 80 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 502 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 691 284 $ Poids 62 % |
| 4 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 93 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 620 $ Poids 61 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 919 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 700 917 $ Poids 53 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 366 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 591 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 556 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 511 $ Poids 47 % |
| 8 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 216 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 705 858 $ Poids 46 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 993 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 595 754 $ Poids 45 % |
| 10 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 223 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 596 780 $ Poids 44 % |
| 11 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 721 648 $ Poids 41 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 560 140 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.