792 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 252 m² · constr. 2023 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 513 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497653525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
25213497653525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 265 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 723 671 $ Poids 58 % |
| 2 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 322 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 772 632 $ Poids 42 % |
| 3 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 363 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 049 568 $ Poids 40 % |
| 4 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 380 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 748 061 $ Poids 35 % |
| 5 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 881 162 $ Poids 31 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +63 243 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 951 $ Poids 30 % |
| 7 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 375 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +56 502 $ | 865 899 $ Poids 27 % |
| 8 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 306 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 780 476 $ Poids 26 % |
| 9 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 508 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +62 517 $ | 866 940 $ Poids 25 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 731 588 $ Poids 13 % |
| 11 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +63 533 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 719 378 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.