794 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 126,6 m² · constr. 2008 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 402 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497653664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
25213497653664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 60 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 479 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 492 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 474 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 405 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 578 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 591 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 510 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 819 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 649 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 407 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 494 314 $ Poids 69 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 969 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +38 889 $ | 592 735 $ Poids 64 % |
| 9 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 194 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 592 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 404 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 554 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 567 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +9 244 $ | 720 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 190 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 679 972 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.