778 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 209,5 m² · constr. 2008 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 431 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497654128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
25213497654128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 129 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 622 622 $ Poids 63 % |
| 2 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 370 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 648 656 $ Poids 59 % |
| 3 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 251 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 674 068 $ Poids 53 % |
| 4 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 57 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 137 $ Poids 49 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 668 779 $ Poids 46 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 789 429 $ Poids 36 % |
| 7 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 169 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 679 041 $ Poids 30 % |
| 8 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 653 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 619 633 $ Poids 24 % |
| 9 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 418 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge +13 162 $ | 758 027 $ Poids 22 % |
| 10 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 239 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge +6 647 $ | 756 418 $ Poids 22 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 649 658 $ Poids 20 % |
| 12 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 645 795 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.