780 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 269,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 549 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497654136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
25213497654136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 319 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 016 323 $ Poids 50 % |
| 2 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 153 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 982 $ Poids 47 % |
| 3 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 264 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 755 340 $ Poids 32 % |
| 4 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 263 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge +9 971 $ | 844 060 $ Poids 23 % |
| 5 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 888 009 $ Poids 23 % |
| 6 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 436 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +16 452 $ | 845 538 $ Poids 22 % |
| 7 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 193 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 762 151 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.