784 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 154,7 m² · constr. 2008 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 439 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497654262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
25213497654262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 308 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 501 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 635 633 $ Poids 85 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 487 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 657 519 $ Poids 78 % |
| 4 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 530 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 563 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 929 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 665 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 352 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 561 726 $ Poids 64 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 218 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 670 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 338 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 634 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 356 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 607 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 100 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 746 139 $ Poids 57 % |
| 11 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 466 $ Poids 57 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 645 078 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.