783 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 86,4 m² · constr. 2008 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497654735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
25213497654735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 300 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 303 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 133 644 $ Poids 93 % |
| 3 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 133 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 537 482 $ Poids 82 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 333 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 649 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 348 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 921 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 64 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 660 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 238 201 $ Poids 67 % |
| 8 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 627 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 060 $ Poids 64 % |
| 9 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 633 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 317 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 984 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +26 742 $ | 501 831 $ Poids 58 % |
| 11 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 939 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 466 109 $ Poids 57 % |
| 12 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 61 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 982 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 544 963 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.