787 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 99,6 m² · constr. 2008 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497654852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213497654852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 99 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 582 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 145 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 575 344 $ Poids 96 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 144 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 525 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 335 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 143 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 129 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 456 898 $ Poids 78 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 301 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 133 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 356 727 $ Poids 73 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 649 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 371 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 662 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 253 221 $ Poids 63 % |
| 10 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 80 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 429 $ Poids 62 % |
| 11 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 966 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +26 742 $ | 536 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 794 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.