774 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 138 m² · constr. 2007 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 488 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497655072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
25213497655072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 451 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 258 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 598 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 630 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 512 162 $ Poids 74 % |
| 4 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 299 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 573 222 $ Poids 72 % |
| 5 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 2 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 445 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 622 373 $ Poids 69 % |
| 7 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 207 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 739 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 241 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 633 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 215 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 831 $ Poids 62 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 607 637 $ Poids 61 % |
| 11 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 554 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 514 299 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.