1129 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 205 m² · constr. 2008 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497655538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
25213497655538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 327 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 642 578 $ Poids 59 % |
| 2 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 80 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 616 680 $ Poids 58 % |
| 3 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 106 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 716 $ Poids 52 % |
| 4 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 173 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 668 198 $ Poids 51 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 662 427 $ Poids 46 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 782 309 $ Poids 36 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 612 456 $ Poids 28 % |
| 8 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 114 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 673 042 $ Poids 28 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 983 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 024 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 645 838 $ Poids 27 % |
| 10 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 639 751 $ Poids 23 % |
| 11 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 320 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge +13 162 $ | 751 721 $ Poids 21 % |
| 12 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 171 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge +6 647 $ | 750 104 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.