777 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 99,2 m² · constr. 2007 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497655640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
25213497655640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 15 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 127 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 571 452 $ Poids 97 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 168 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 521 962 $ Poids 89 % |
| 4 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 264 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 142 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 300 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 354 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 646 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 368 958 $ Poids 72 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 655 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 251 726 $ Poids 64 % |
| 10 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 636 $ Poids 60 % |
| 11 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 162 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 625 862 $ Poids 60 % |
| 12 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2025-04-01 · 127 m · Vendu 489 000 $ (5 110 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 041 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 567 873 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.