1156 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 103,1 m² · constr. 2007 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497656149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
25213497656149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 180 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 859 $ Poids 98 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 531 593 $ Poids 92 % |
| 3 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 245 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 582 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 160 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 145 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 356 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 637 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 320 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 653 019 $ Poids 69 % |
| 8 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 692 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 361 183 $ Poids 65 % |
| 9 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 683 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 375 551 $ Poids 63 % |
| 10 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 379 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 500 945 $ Poids 63 % |
| 11 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 987 $ Poids 58 % |
| 12 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 682 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 256 164 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.