731 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 117,5 m² · constr. 2004 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 358 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497656457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
25213497656457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 329 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 669 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 283 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 278 $ Poids 81 % |
| 3 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 307 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 683 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 048 $ Poids 77 % |
| 5 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 155 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 622 277 $ Poids 77 % |
| 6 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 709 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 705 $ Poids 67 % |
| 7 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 367 $ Poids 67 % |
| 8 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 124 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 357 $ Poids 63 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 886 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 617 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 775 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 213 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 309 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 482 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 209 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 615 707 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.