730 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 105,1 m² · constr. 2004 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 326 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497656541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213497656541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 99 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 586 754 $ Poids 99 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 237 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 657 $ Poids 95 % |
| 3 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 166 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 580 140 $ Poids 86 % |
| 4 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 519 $ Poids 81 % |
| 5 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 273 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 632 867 $ Poids 79 % |
| 6 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 338 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 649 239 $ Poids 73 % |
| 7 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 171 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 772 $ Poids 68 % |
| 8 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 099 $ Poids 66 % |
| 9 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 359 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 642 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 374 296 $ Poids 61 % |
| 11 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 317 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 373 $ Poids 59 % |
| 12 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 505 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.