735 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 143 m² · constr. 2005 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497656758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
25213497656758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 277 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 324 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 89 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 602 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 38 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 617 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 244 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 172 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 470 $ Poids 72 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 280 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 181 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 708 841 $ Poids 67 % |
| 9 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 226 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 529 $ Poids 67 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 917 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 632 031 $ Poids 65 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 704 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 517 016 $ Poids 65 % |
| 12 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 368 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 276 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.