1125 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 144,6 m² · constr. 2007 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 407 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497656880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
25213497656880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 342 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 541 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 337 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 635 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 126 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 626 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 612 685 $ Poids 77 % |
| 5 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 149 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 611 334 $ Poids 76 % |
| 6 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 188 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 207 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 646 756 $ Poids 68 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 884 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 641 450 $ Poids 68 % |
| 9 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 214 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 222 $ Poids 68 % |
| 10 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 114 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 107 $ Poids 67 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 628 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 525 301 $ Poids 65 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 974 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 621 298 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.