1155 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497657014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
25213497657014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 408 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 687 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 308 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 700 276 $ Poids 75 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 314 $ Poids 74 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 743 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 149 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 563 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 232 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 791 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 127 $ Poids 68 % |
| 8 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 297 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 495 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 496 478 $ Poids 60 % |
| 10 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 951 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 632 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 717 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 479 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 854 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −13 667 $ | 219 278 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.