1153 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 150,3 m² · constr. 2008 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 416 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497657165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
25213497657165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 245 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 627 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 62 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 640 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 280 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 555 034 $ Poids 87 % |
| 4 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 379 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 649 030 $ Poids 82 % |
| 5 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 135 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 625 352 $ Poids 69 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 300 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 318 $ Poids 67 % |
| 7 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 599 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 365 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 661 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 992 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 656 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 230 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 735 778 $ Poids 61 % |
| 11 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 369 $ Poids 60 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 635 971 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.