1154 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 189,6 m² · constr. 2008 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 426 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497657290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
25213497657290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 267 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 704 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 226 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 317 $ Poids 61 % |
| 3 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 52 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 715 925 $ Poids 60 % |
| 4 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 379 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 621 777 $ Poids 51 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 640 687 $ Poids 38 % |
| 6 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 105 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −49 124 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 596 344 $ Poids 38 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 587 893 $ Poids 37 % |
| 8 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 201 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 648 110 $ Poids 37 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 622 323 $ Poids 35 % |
| 10 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 276 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 622 558 $ Poids 32 % |
| 11 | 1100, rue du Phénix, Lévis 2024-06-10 · 396 m · Vendu 545 000 $ (3 098 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 678 363 $ Poids 25 % |
| 12 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −49 993 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 757 946 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.