1146 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 131,9 m² · constr. 2007 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497657883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
25213497657883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 232 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 517 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 62 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 586 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 386 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 721 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 736 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 500 020 $ Poids 74 % |
| 5 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 162 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 636 $ Poids 71 % |
| 6 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 231 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 869 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 658 945 $ Poids 65 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 601 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 482 609 $ Poids 62 % |
| 10 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 664 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 502 251 $ Poids 60 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 595 011 $ Poids 60 % |
| 12 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 307 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 610 603 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.